奥特莱斯，一个“舶来品”近些年在国内大肆扩张，自2002年北京第一家奥莱开张以来，近20年的时间，目前全国已有200余家奥莱开张，同时，以奥莱命名的折扣卖场更是多达400多家。那么大家经常去的这个奥莱你真正了解它吗？下面，让我们跟着笔者一探究竟。

我们先先来看看奥特莱斯到底是什么？

“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。

奥特莱斯诞生于美国，自诞生距今已有100多年历史，大致经历了3个阶段：传统简易品牌折扣店-业态升级引入餐饮娱乐（2.0版本）-商业综合体（3.0版本），2002年国内第一家奥特莱斯店在北京开业。

我相信有很多去过奥莱的小伙伴会有个疑问，为什么奥莱会有各式各样的名字呢？有的叫王府井奥特莱斯，有的叫砂之船奥特莱斯，有的叫首创奥特莱斯……

有人会说，不就是奥莱引入国内后和一些企业合作了，所以会出现企业的名字呗。当然，这么理解不是不对，但还要结合奥特莱斯在中国的发展来具体分析。

奥特莱斯在国内发展这么多年以来，已具备较为完善的供应链管理流程，比较注重品牌建设，其引进国际和国内知名品牌数量大于70%（国际和国内一线品牌数量大于20%，国际二线品牌数量大于50%）。奥特莱斯能在国内取得成功有三样法宝：

1. 驰名世界的品牌荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；

2. 难以想象的低价一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；

3. 方便舒适的氛围远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。

那么，奥特莱斯在国内具体是怎么运营的呢？

1. 从运营主体上划分：国内的奥特莱斯运营主体可分为四类，分别为零售百货集团、专业奥特莱斯运营商、地产公司合营、其他类。其中零售百货集团和专业奥莱运营商在市场份额中占主导，占61%市场份额。

零售百货集团：百联、新世界、王府井、兴隆、燕莎、友阿、银座、北国、茂业，王府井、百联是国字头的老牌百货业态，本身具备一定的国际品牌资源。

专业奥特莱斯运营商：外资专业奥莱（佛罗伦萨小镇、韩国衣恋、三井）和国内本土专业奥莱（杉杉商业、砂之船、首创钜大、友阿股份等），杉杉是服装起家，砂之船创始人从事过外贸服装生意，这两家本身拥有服饰代理权和运营经验。

2. 从经营模式上划分：国内的奥特莱斯经营模式可分为联营模式、自营模式、托管模式三类，其中联营模式占主导，占74%市场份额。