急了!突然为房地产捏了一把汗.....四川生育登记取消结婚限制，意味着，不管是否结婚，也不管生了几胎，都能登记为了人口问题，其他什么限定，都可以先忍一忍了，去年，人口少了85万，今年?暂时没看出养孩子的条件，有什么改善......房地产，依然被定义为支柱产业，春节刚过，就迫不及待地下猛药，国家+八部门出政策，鼓励支持有条件有意愿搬迁群众进城落户。就是说，新一轮城镇化又开始了!房价，不涨就是跌，绝不可能一直横盘不动。按目前的形势，你认为可能让房价降吗?房子真卖不掉了!整个春节期间，北上广深的成交量几乎都为零，三四线城市的返乡置业成交量，同比持续下降。就算是这样，也只是降利率、降首付，依然还是不降房价。房价不愿降，那只能往上涨，才能逼迫观望中的刚需狠下心出手。可是，出生率越来越低，人口增长，终于变负了，真正的刚需，越来越少房子却越来越多，以后，真没人接盘了，水涨船高的游戏，怎么再继续呢?我真替房地产捏了一把汗，再多的招数，也恐怕是病急乱投医啊!房地产要不要救?不救?真不行自己做跨境电商，产业链上一串蚂，都等着吃饭。今年的冬天，行业从来没有这么寒冷过。年前，很多房企都裁员了，春节后，很多耳熟能详的大房企，又在酝酿新一轮的裁员，很多人估计饭碗不保。明天很美好，可今晚，可能盼不到黎明?救吧?大家都不买房，楼市松绑了，首付降了利率也降了，还送补贴,利好频出，总该心动了吧?可成交量越来越低，不但是房子，产业链上的建材、装修、设计、家具、家电、运输等等.都不好做。救市，还能怎么救?就差降房价了!房价是铁定想保住的，那，这局，怎么破?只能靠多生孩子!不然，建那么多房子，每年才900万新生儿，真托不住这楼市呀!可大家呢自己做跨境电商，不买房，也不生孩子，不管怎么鼓励，怎么引导，就是油盐不进!这才是急死人，真是替房地产捏了一把汗啊！

我个人觉得这条评论还是很客观的，所以摘出来给大家分享，至于行情具体怎样，我相信各位局内人自己心里都很清楚。

言归正传，来说说今天我们的主题，“关于我做跨境电商”的那些事。

开始了解到跨境电商是在2021年6月份，疫情的第二年，当时不仅国内也包括国外到处都被疫所笼罩，封城、居家办公、抢物资这些词汇时刻充斥在我们耳边。

那年建筑行业已经开始出现问题，恒大也在那一年暴雷。

我就是在这样一个背景下开始接触了跨境电商，说到底当时的想法也是为了能在日后给自己留下一条退路。

所谓的跨境电商就是在国外的购物平台上开网店。网店又分本土店跟跨境店。本土店：持有当地国家身份信息注册的网店。跨境店：持有中国境内营业执照在当地购物网站注册的网店。

现在可以做的跨境电商平台有亚马逊(Amazon)、易贝(eBay)、速卖通(AliExpress)、Wish、shopify、Lazada、Shopee等几大平台

其中亚马逊(Amazon)、易贝(eBay)、速卖通(AliExpress)、Wish主做欧美市场；Lazada、Shopee主做东南亚市场

我主要做的平台是Shopee，商品目前已经在中国台湾、新加坡、马来西亚、菲律宾等11个站点销售。

目前，店铺单量相对稳定，单店铺月均销量在1-1.8万人民币，月总营业额可以稳定在12-16万之间。

中国台湾单个店铺近30天销售额

做跨境电商最难得是起步，毕竟是新进到一个行业，蒙着眼抹黑前行。从注册店铺、装修店铺、选品、上架、推广、发货直至最后的结算每个环节都要去了解。

我先大致说一下整个流程

首先是注册店铺

因为我是做的跨境店铺，按照平台要求我需要准备一个国内的营业执照。

营业执照可以是公司也可以是个体，需要注意的是如果是个体营业执照需要再额外准备一份由法人在国内注册的网店近三个月流水账单。

准备好资料在Shopee卖家官网选择入驻然后按照提示一步步操作就可以了。提交之后需要等待平台审核。

在等待平台审核期间，会有一个试用店铺，可以先熟悉下店铺操作流程，也可以进行商品的上传，但是此时上传的商品并不会出现在购物平台上，需要等店铺审核通过之后才可以。

店铺申请下来之后，会有新手任务任务一：一周内上架50件商品任务二：指定时间内看完官方教学视频并完成考试

以上全部做完之后店铺就算正式申请下来了，接下来就是上架商品、装修店铺。因为我本身就是做做设计的，所以这一块并没有什么难度。

货源从哪里找？

我刚开始做的时候货源都是从拼夕夕、1688这些网站上面直接找的。

不得不说，拼夕夕上面的价格是真的低。真的非常适合起步卖家找货源。

我自己之前囤了一大批洗脸巾外销，但是最后因为快递费用压不下来都压手里了。

如何把国内商品发到国外？

目前shopee在国内一共设置了五个国际物流仓，分别是华南仓、上海仓、义乌仓、泉州仓、香港仓。

因为我做的是跨境电商一件代发，我自己本身是没有接触到商品的，所以这里就还需要在多了一步环节就“货代”。

“货代”的工作是接收你发出的商品，将包裹检查重新打包并替换上国际物流单，然后送到相应的物流仓。

“货代”都有自己的操作系统，与他们签订合作协议之后，他们会给你一个平台账号，你需要将自己的账号跟自己的店铺绑定，当店铺有订单之后，会被同步到货代系统里面，然后将拼夕夕快递单号上传到系统上面“货代”那边就可以识别了。

如何收货款？

除了准备好上面这些还需要开通一个国际收款账户，这个很简单每个电商平台都合作的国际金融平台，shopee合作的Lianlian Pay、pingpong、Payoneer这三家，我用的是Lianlian Pay。

结算时shopee会将我的货款以美元、欧元、新加坡元的形式打到我的Lianlian Pay收款账户，我在平台兑换成人民币在提现到我的银行卡。平台会收取0.7%的手续费。